注册
当前位置:安宁西隐网>汽车>正文

去柬埔寨炒房,小心背后的“坑”

来源:安宁西隐网 2019-09-10 17:57:30

最近20年,柬埔寨经济实现了突飞猛进的发展,GDP增长率一直保持在7%左右,这个速度在亚洲甚至全球都是名列前茅。与此同时,柬埔寨的政治、社会一直保持稳定,再加上地处东盟核心地理位置的优势,国家发展潜力巨大,为国际社会所看好。

金边发展虽然迅速,但是和深圳、新加坡不可简单类比。以GDP为例,柬埔寨全国GDP只有200多亿美元,和广东省韶关市差不多,人均GDP仅为1300多美元,排在全球第154位。且柬埔寨的支柱产业是制衣业、农业和旅游业,产业结构并不合理,要想实现深圳那样的超越式发展并不容易。因此,虽然金边包括柬埔寨全国的房产都在涨价,但是能否像深圳、新加坡那样持续稳定地大幅增值,需要更加理性地看待。

相反,如果竞争不激烈,行业领导者中国移动有限公司可能会从这两个小竞争对手的合并中受益。据悉,中国一直在实施有利于小型运营商的政策,以保证它们的竞争力,如果合并发生,中国就不会这么做了。

来源:中国日报网

在这样的背景下,一些从中国来到柬埔寨的房地产商为吸引国内投资者,不惜虚假宣传。在如今的金边,随处可见巨大的吊机在工地上忙碌,一座座楼盘拔地而起。随之而来的是诸如“金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡”这样夸张且极具煽动性的广告标语,各种售楼大厅内的宣传也都是一致乐观,仿佛现在去金边投资买房便可稳稳地“躺着”盈利。

“文心蔚然——文蔚书画全国巡回展”在浙江省图书馆展出作品60余幅,其中以古代贤人雅逸高尚情操水墨画为主,意在为现代快节奏的生活提供一种精神解压。同时,文蔚还向浙江图书馆捐赠新书《中国指画:源流、个案与比较研究》。

由于本地人购买力有限,柬埔寨尚未形成一个本地居民购买商品房的市场,也没有形成二手房市场,房产投资的收益基本上还是由“接盘”的外国人支付,也就是国内房地产从业者经常戏谑的“击鼓传花”游戏。因此尽管柬埔寨房价在理论上上涨,但是有价无市的现象也广泛存在。

应对节后办证高峰

该法律颁布后,首先吸引的是日本、韩国、中国台湾、新加坡的房企和投资者进入柬埔寨。2016年开始,中国内地的房企开始进军柬埔寨,也带去一大批国内房产投资客。数据显示,2018年金边楼市的中国买家咨询量同比暴增550%,其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万-25万美元之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中,有88.7%是用于投资。

资料图(图源:《巴黎人报》)

展览共展出文物图片史料90余件,其中珍贵馆藏文物20余件。其中有《五四纪念歌》的作曲者萧友梅赠送给孙中山的题签照、孙中山宋庆龄保存的创办于五四时期的《建设》杂志、孙中山保存的上海学生联合会刊行的《抵制声中:日货进口一览表》、孙中山收藏的《觉悟》《巴黎和议后之世界与中国第一编》、戴季陶赠送给孙中山的创办于五四时期的《星期评论》合订本、1924年11月孙中山以陆海军大元帅的身份公布的《工会条例》、孙中山撰写《实业计划》规划设计的《中国铁路全图》、孙中山珍藏的《实业计划》英文本、孙中山保存和收藏的曾在五四运动中热心帮助中国民众的美国律师佑尼干的藏书、许世英为孙中山北上抵津题赠孙中山的银杯等。

中国坚定走和平发展道路,坚定奉行防御性国防政策,始终是世界和平的建设者、全球发展的贡献者、国际秩序的维护者。中国军队坚持独立自主、自力更生,依靠自己的力量推进军队现代化建设。中国军事力量的发展壮大,是世界和平力量的发展壮大。中国军队越来越多地承担国际责任,提供更多公共安全产品,受到国际社会的普遍赞誉,这是任何不带偏见的人都无法否认的。

除了虚假宣传,关于柬埔寨房产投资的各种骗局近几年也是层出不穷。2018年12月,近百名来自中国台湾的同胞在金边一处建筑工地拉起横幅。当初,在开发商关于“美金外汇无管制,人口红利大”等添油加醋般的夸张宣传下,这些人尽管没有到过柬埔寨,却信心十足地投下赌注。然而动工仪式之后,项目却没了下文。

根据胡润研究院发布的2018年度全球房价指数,柬埔寨首都金边2018年全年以16.7%的房价涨幅、29.4%的综合投资回报率,夺得全球双料冠军。这其中,中国炒房团“功不可没”。诚然,确实有一些人借此发了财。但在背后,柬埔寨房产投资的坑其实相当不少。

此外,柬埔寨对于外资进入房地产行业有一定的顾虑,尤其是在这几年房地产市场在急速发展中出现混乱之后,政府一直在考虑如何规范市场各方的行为。世界银行在2019年5月发布的一项对柬埔寨经济前景最新展望中,建议柬政府考虑引入包括限制银行向建筑业和房地产业的贷款、加强金融监管和危机准备等宏观审慎措施,以避免外国直接投资减速时造成房地产价格崩溃和金融混乱。(环球时报驻柬埔寨特约记者蓝慧)

来源:中国日报网

值得注意的是,目前四维看看仅支持IOS版APP,安卓版本尚在开发中。

资料图(图源:新华网)

柬埔寨房地产的爆炸式增长源于2010年通过的一部法律。2010年4月5日,柬埔寨国会通过《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人有权按规定在柬购买房屋并拥有100%的房屋所有权和永久产权,可自主进行房屋租赁和买卖。

新京报讯 4月7日,由共青团中央和哔哩哔哩(以下简称“B站”)共同发起和主办的第二届“中国华服日”在西安举行。在当晚举行的“华服秀典”上,200多位身穿各式华服的模特上演了T台秀,B站多位UP主也在现场带来古风音乐演奏及舞蹈表演。据统计,目前B站的国风爱好者已超过4000万,其中88%是1995年后出生的“Z世代”。

上一篇: 中国人寿启动第二届感动国寿先进人物事迹巡讲活动 下一篇: 它们这是要围剿微信?谁能赢?
相关阅读:
频道推荐
  • 美媒:德香肠博物馆选址引争议
  • 赴美上市的斗鱼 凭何坐拥游戏直播头把交椅?
  • 它们这是要围剿微信?谁能赢?
  • 去柬埔寨炒房,小心背后的“坑”
  • 中国人寿启动第二届感动国寿先进人物事迹巡讲活动
  • 大学考试季中的微信“自救群”
  • 新时代要培养什么样的人?以文化人立德树人 让民风更淳社风更正
  • 外管局发话稳信心 保持人民币汇率稳定
  • 图片故事|习近平抓扶贫:路走对了就不怕遥远
  • 科大讯飞与伟仕佳杰合作 共推讯飞智能笔线下渠道
  • 视觉焦点
    广西移动周密部署 春运及春节沟通将更顺畅 广西移动周密部署 春运及春节沟通将更顺畅
    北京故宫举办菏泽牡丹展 北京故宫举办菏泽牡丹展
    平乐县满山如雪的李花争相吐蕊 吸引众多游客 平乐县满山如雪的李花争相吐蕊 吸引众多游客
    光明日报加强知识分子报道座谈会在杭召开 光明日报加强知识分子报道座谈会在杭召开
    特雷莎·梅的“脱欧协议”被英国议会下院投票否决 特雷莎·梅的“脱欧协议”被英国议会下院投票否决
    医生:大便后最好看一眼!出现这现象马上去医院 医生:大便后最好看一眼!出现这现象马上去医院
    加快系统信息化建设步伐 开创陕西省统战工作新局面 加快系统信息化建设步伐 开创陕西省统战工作新局面
    卡在手 钱没了 卡在手 钱没了
    南京大学沈树忠院士荣获地层学国际最高金奖 南京大学沈树忠院士荣获地层学国际最高金奖
    草原上的“红色文艺轻骑兵”王晓红 草原上的“红色文艺轻骑兵”王晓红

    版权声明 | 关于我们 | 联系我们 | 广告服务 | 网站地图 | 回到顶部

    安宁西隐网版权所有Copyright 1998 - 2019 All Rights Reserved